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華麗變身!物業管理將覆蓋資陽中心城區所有小區

發布時間:2023年03月30日     瀏覽次數:354次

                    推進物業管理全覆蓋  提升城市小區居住品質

   垃圾成堆、蒼蠅亂飛,綠化地雜草叢生,車輛橫七豎八到處擺放,閑雜人等隨意出入,無監控...
   這些木有物業管理的場景,小住想問,您怎么看?

   中心城區物業管理全覆蓋工作,事關民生福祉!事關經濟社會發展!事關社會和諧穩定!市委市政府高度重視將其納入城市規劃建設大會戰和民生實事事項。

   01 什么是物業管理全覆蓋?

   物業管理是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式,對物業管理區域內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

   我市中心城區共有835個住宅小區,其中無物業企業服務小區483個,占住宅小區數量57.8%。實施物業管理全覆蓋,就是引導業主通過選聘專業物業服務企業提供服務,或者由社區成立物業服務中心提供服務,或者由業主自行管理,讓中心城區所有住宅小區有主體管理和服務,實現常態化、規范化管理,提升中心城區宜居水平。

   02 為啥要實施物業管理全覆蓋?

   住建部、財政部等10部門2020年聯合印發《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》、省委組織部省住建廳等四部門2022年聯合印發《關于深化城市基層黨建引領基層治理的若干措施(試行)分工方案》,要求“不斷擴大物業服務覆蓋范圍”?!顿Y陽市物業管理條例》第40條對老舊小區物業管理模式進行了規定。
   我市中心城區483個無物業企業服務小區,多為2005年以前建成的老舊小區,普遍存在小區基礎設施條件差、居民自治管理能力不足、交費意愿低等多種問題。通過實施物業管理全覆蓋,有利于持續鞏固老舊小區改造成果、推進小區規范化管理和提升社區治理水平。

   03 推進時間節點是怎樣安排的?

   3月底前,由區政府、管委會組織開展無物業小區的情況摸底,建立小區基礎臺賬,合理劃定物業管理區域,制定“一小區一策”推進方案,啟動已完成老舊小區改造和已封閉小區物業管理覆蓋工作。

   6月底前,對已完成老舊小區改造和獨立封閉小區達到“六有”物業服務標準。

   9月底前,重點推進173個開放式小區、零星住宅和小規模住宅區設施完善和改造。

   12月底前,實現483個無物業住宅小區的“六有”物業服務目標。

   04 能夠達到怎樣的效果?

   堅持因地制宜原則,結合小區實際情況,采取以下3種方式實施物業管理:對具備條件的住宅小區組織業主選聘物業服務企業,實施專業化物業管理;對不具備條件引入專業服務的住宅小區,由社區成立物業服務中心進行管理;對于規模較小、自治組織健全、自治管理方案完善的小區,經街道辦事處(鎮政府)批準后可實行自行管理。
   完善住宅小區必要設施。在堅持居民自愿的原則上,屬地政府將組織街道辦事處(鎮政府),積極引導業主將開放式小區、零星住宅和小規模住宅區就近組建成一個住宅小區,通過設置圍墻、臨時隔離裝置、安裝監控設備等方式劃定區域范圍。同時我市將投入800余萬元對173個開放式住宅小區的門崗設施、圍墻、監控設備、道閘進行改造完善。

   通過推進物業管理全覆蓋,使483個無物業管理住宅小區在今年底前實現有門崗管理、有清掃保潔、有物業維修、有綠化養護、有安全防范、有停車管理的“六有”物業服務標準。

   干凈整潔  鳥語花香
   車輛入庫  布局有序
   出入規范  巡邏到位
   隱患有人排  破舊有人換的場景
   在資陽每一個小區都能看到的那天
   你期待么?

                                             來源:資陽住建

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